賃貸アパート退去時の敷金についてです。去年の5月から昨日までの、約1年半住みました。住まいに愛着を持ち、掃除はマメにしていたのですが退去時に厳しい査定をうけました。皆さんはどう思いますか？退去立会いでの請求内容です。?畳6枚⇒22800円?クロス15?⇒16500円?エアコンクリーニング⇒10000円?ルームクリーニング2DK⇒30500円?クロスクリーニング全体⇒8000円?クロス張替えによる産廃費用⇒1000円?上記×消費税以上の93240円です。敷金は家賃2ヶ月相当の86000円。敷金で足りず、さらに請求を受けました。実際、生活する範囲で、畳は新品よりは黄色になり、壁紙も一部日焼けの跡があります。そんなものなのだろうか？とその時は普通に受けとめ、立会い時に、退去立会確認書にサインと印鑑をしました。明日、不動産屋さんに確認しにいこうと思います。ただ物証となる写真がなく、おそらく業者さんによる張替え等も済んでいると思います。立会い時に業者さんも不動産屋さんに付き添ってきましたから。どんな行動をどのよう
な順番でとるのがトラブルが少なくいくと思いますか？不動産業界に詳しい方、よければ是非教えていただけませんか？私事なのですが、敷金の返金を学費に充当する予定だったので、恥ずかしながら、切羽詰っているのが現状です。年末に楽しい話題でなくてすいません。長い文なのに最後まで読んでいただけて、ありがとうございました。

ベストアンサー

原状回復費用が記載されている、退去立会確認書にサインした時点で、その請求金額を認めたことになります。原状回復費用に納得できないのであれば、その確認書にサインをせず、後日交渉するべきでした。すでに確認書にサインをしてしまっている以上、これ以上の交渉は不可能です。もちろん、裁判等まで持ち込めば、例えサインをしていても、過剰な原状回復費用は支払う必要がないという判決が出る可能性もありますが、サインをしている以上、例え裁判をしても、質問者さんが望むほどの結果がえらるとは限りません。残念ですが、もうこの時点で全て終了です。あとは請求された金額をお支払いになるのみです。次回からは、納得の行かないものには、その場でサインをしないことです。